Autorización de venta o alquiler de propiedades
Entre la Sociedad Comercial BLUE LOBOS REALTORS, SRL, constituida y organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, con RNC N.º 131-928791, domicilio en la calle Rafael Tomas Fernández Domínguez, Calle Marginal Norte, Urbanización Italia, Plaza Eco, Local 2001, Santo Domingo Este, República Dominicana, en lo adelante se llamará por su nombre o por la denominación BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO. Por otro lado, en lo adelante se denominará EL PROPIETARIO al o las personas que han llenado y enviado el formulario de AUTORIZACIÓN DE VENTA O ALQUILER DE PROPIEDADES suministrados por la empresa BLUE LOBOS REALTORS, SRL.
PREAMBULO
a. El correo electronico subministrado por EL PROPIETARIO es donde la LA AGENCIA BROKER emitirá cualquier factura, comprobante, información, entre otros.
b. EL PROPIETARIO confirma que todos los datos subministrados de su parte son en totalidad correctos y a su vez, que ha sido EL PROPIETARIO mismo quien ha llenado, aceptado y enviado nuestro formulario aceptando todos nuestros terminos y condiciones.
c. LA AGENCIA BROKER puede actualizar este acuerdo de control de visita siempre que lo entienda pertinente, por lo que, queda a respondabilidad de EL PROPIETARIO revisar (re-leer) los terminos y condiciones siempre que solicite visitar alguna propiedad.
d. EL PRESENTE ACUERDO ES TANTO PARA PROPIEDADES CONSTRUIDAS COMO EN CONSTRUCCIÓN.
PRIMERO: LAS INFORMACIONES PERSONALES.
a. La empresa BLue Lobos Realtors, SRL (LobosRealtors.com) protegerá las informaciones suministradas por EL PROPIETARIO mediante todos los medios a su alcance.
b. Los datos recibidos por parte de EL PROPIETARIO mediante nuestro formulario, se almacenarán en el correo Info@LobosRealtors.com y la base de datos de BLUE LOBOS REAL, SRL. A su vez, todo será válido a partir de ser recibidas dichas informaciones.
c. BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO puede exigir anexamente a este acuerda, la firma de una autorización de venta o alquiler de propiedades en un formato fisico al EL PROPIETARIO.
d.BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO son solo intermediarios del inmueble que se les ha autorizado a comercializar.
SEGUNDO: RESPONSABILIDADES DE -EL PROPIETARIO-.
a. EL PROPIETARIO suministrará todos los documentos y requisitos que solicite BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO tales como: identificación, dirección, pagos de servicios requeridos, contactos, entre otros. La finalidad es agilizar el proceso en curso.
b. Suministrar la información de contacto de los diferentes propietarios o personas que asistirán en el proceso de comercialización y cierre.
TERCERO: DURACION DEL ACUERDO.
a. El periodo de duración de este acuerdo es de 1 año a contar desde la fecha de la firma. Se renovara automáticamente por un periodo similar hasta un máximo de 2 años, así mismo se podrá rescindir en cualquier momento por una de las partes, previa comunicación por escrito a la otra parte, sin perjuicio para ninguna de las partes.
CUARTO: PRECIO.
a. El precio es el acordado en el formúlario suministrado por BLUE LOBOS REALTORS, SRL. Si hay una variación debe ser suministrado por alguna vía escrita, sea física o por correo electrónico.
QUINTO. HONORARIOS PROFESIONALES.
a. BLUE LOBOS REALTORS S.R.L Y/O EL ASOCIADO recibirán por sus servicios el tanto por ciento acordado en el formulario subministrado o el documento en el que se haya cerrado el acuerdo en cuanto al precio bruto del inmueble o un mes de renta en caso de alquiler.
b. Yo EL PROPIETARIO, acepto reconocer el derecho que tiene BLUE LOBOS REALTORS S.R.L Y/O ASOCIADO sobre todos los clientes le fueran debidamente reportados, por un periodo de un año posterior al vencimiento o cancelación de este acuerdo.
SEXTO. PUBLICIDAD.
a.EL PROPIETARIO autoriza a BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO a utilizar fotos, videos o cualquier otro medio de publicidad para poder mercadear el inmueble en los edios que este último entienda.
SEPTIMO: CITAS PARA MOSTRAR LAS PROPIEDADES
a. Se coordinará citas prevías entre EL PROPIETARIO y BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO tanto por correo elétronico como por otro medio de comunicación elejido, reportando el cliente que visitará la propiedad en cuenstión.
b. Tanto BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO como EL PROPIETARIO esperaran un máximo 20 minutos después de la hora pautada para la citas de las propiedades, se le dará 10 minutos de gracia en el tiempo de espera a la parte que lo requiera.
c. Si es requerido tanto por BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO como EL PROPIETARIO, se puede cambiar el día y la hora de la visita, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y debe ser informado previamente por vía correo electrónico u otro método de comunicación elegido por ambas partes.
OCTAVO:
Queda expresamente entendido que BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO son solo intermediarios del inmueble descrito en la parte superior de la página y no son responsables de su cuidado ni vigilancia.
NOVENO: PROCESO DE CIERRE DE NEGOCIACIÓN
a. BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO suministrará: tasadores, abogados, notarios, gerentes bancarios, entre otros que sean necesarios en un proceso de cierre de negociación. Y solo sí BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO lo prefiere, se usarán profesionales externos aportados por EL PROPIETARIO o los clientes.
DECIMO: COMPROBACIÓN, SEGURIDAD Y SOLUCIÓN DE DESACUERDOS
a. Para fines de comprobación y seguridad de la negociación y los implicados, solo BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO puede grabar audios, de así requerirlo de cualquier etapa del proceso de negociación con EL PROPIETARIO. Las informaciones recolectadas deberán mantenerse privada para proteger la privacidad de las partes y solo si surgiesen desacuerdos o conflictos entre las partes implicadas, BLUE LOBOS REALTORS S.R.L. Y/O ASOCIADO tendrá la libertad de utilizar dichas informaciones ante las personas pertinentes (implicados u autoridades pertinentes) con la finalidad de solucionar dichos desacuerdos.
LAS PARTES convienen que para todo lo no previsto en el presente acuerdo se remiten al derecho común, en adición las leyes de la República Dominicana son las aplicables al presente acuerdo.
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